一站式金融服务的有益探索

发布时间:2020-09-29 聚合阅读:
原标题:一站式金融服务的有益探索荆州农商行党委书记、董事长梅素益好的营商环境就像阳光、水和空气,须臾不可或缺。当好有呼必应、无事不扰的金融“店小二”,针对抵押贷...

原标题:一站式金融服务的有益探索

荆州农商行党委书记、董事长 梅素益

好的营商环境就像阳光、水和空气,须臾不可或缺。当好有呼必应、无事不扰的金融“店小二”,针对抵押贷款客户融资难、融资慢和融资贵问题,荆州农商行就“互联网+不动产登记”进行了有益探索,走出一条服务中小微企业的新路子。

传统不动产抵押贷款,存在办贷手续复杂、各类收费偏高、信息不对称等弊端,由于国土、房管、规划、税务、金融等部门尚未实现数据共享,工作衔接机制尚未建立健全,银行和客户在办理不动产他项权证登记、查询或解押时,常常往返于多个部门,费时又费力。此外,一笔抵押贷款通常要经过评估、公证、登记、银行等多部门审批,申请金额较大的企业和个人,仅支付的评估费、登记费就高达数万元,这对企业来说,无疑是雪上加霜。

今年,荆州农商行充分发扬“店小二”精神,主动与不动产登记中心合作,开辟“四个直通车”,探索推行全流程、纯线上、智能化的一站式服务,实现“数据多跑路,客户少跑腿”。

开辟窗口服务直通车。不动产抵押登记搬进银行网点,客户可在窗口一次性办结抵押登记所有手续,完成对融资、转贷、续贷、展期及涉及的签订不动产抵押合同、办理抵押登记、授权放款等服务,一笔贷款从他项权证登记到发放,只要几个小时就可以完成。

开辟数据共享直通车。农商行与不动产登记部门信息联网后,客户信息实现资源共享,客户经理可以通过联网查询,实现银行查询、贷款审批、抵押首次登记和贷款发放无缝衔接。

开辟流程办贷直通车。按照专网316L不锈钢板、专人、专柜的要求,实行“一窗受理、并行办理”,申请抵押登记、银行受理查询抵押物状态、新建登记信息、发放他项权证、放款等8个业务流程,可一次性办结。

开辟电子权证直通车。“一站式服务”可以现场打印电子他项权证登记证明,逐步取消纸质他项权证,能有效避免证明造假、权利灭失及证明传递过程中的风险,以及抵押登记未落实和顺位抵押、查封等金融风险,真正实现客户、银行、不动产登记中心的三方共赢。

推行“互联网+不动产登记”一站式服务,是进一步优化营商环境,落实金融纾困解难政策的重要举措,是破解抵押贷款客户融资慢、融资贵问题的有益探析,更是充分发扬金融“店小二”精神的具体表现。

针对300万元以下的抵押贷款,由银行专业人员评估,实行抵押办贷“零费用”;300万元以上的抵押贷款,客户办理抵押所产生的评估费、登记费均由农商行承担。据不完全统计,今年1至7月,荆州农商行共为小微企业客户节省评估费、登记费373万元。