从1月1日起,房地产销售将出现三大变化,要提前了解,避免入坑

发布时间:2021-01-21 聚合阅读:
原标题:从1月1日起,房产买卖将发生3个重大变化,提前了解避免入坑第十三届全国人民代表大会第三次会议上,会议表决通过了《中华人民共和国民法典》,将于2021年1...

原标题:从1月1日起,房地产销售将有三大变化。提前知道避免入坑

十三届全国人大三次会议表决通过《中华人民共和国民法典》,将于2021年1月1日施行。民法典共有1260部,涵盖生活的方方面面,被称为“社会生活百科全书”。《民法典》的变链接买卖化仍然很大。旧的法律变得更加详细,可以更好地保护公民的权益。比如孩子奖励了主播。只要大人不同意,主播一定退款;离婚冲动,30天内可以撤回;高空抛物,职场骚扰等。,生活的各个方面都可以受到法律的保护!

当然大家非常关注的房地产问题也发生了很大的变化,房地产销售相关法律也有了很大的修改,可能会对房价、购房意愿、购房风险产生重大影响!也就是说,从今年1月1日起,房地产业务将有三大变化。你不妨提前了解一下,避免因为不懂而入坑!

第一,抵押房屋可以不解除抵押直接转让。

在购买二手房之前,如果房屋已经抵押,则不能转让。还款后需要到建委解除抵押,才能办理过户。现在不用麻烦了。根据民法典最新规定,房屋所有人只需告知银行出售抵押财产,无需银行同意。你不需要得到抵押权人的同意,你只需要通知他。

第二,要搞清楚房子是否有居住权。

千万不要买有居住权的房子!居住权是什么概念,就是你买了有居住权的房子,即使花钱,只要对方不同意,你也不能住在房子里或者租出去,居住权在享有居住权的人死后自动取消,房子就是你的了!你说打扰?记录在案,目前的房子没有居留权,居留权制度将于今年1月1日实施。

第三,买房绕过中介想省钱跳单?难!

相信很多中介都遇到过这种情况,这叫“抱怨!”明明自己付出了很多努力,费尽心机,却最终一无所获!不用担心,根据最新法律规定,客户利用中介提供的交易机会或媒体服务绕过中介直接订立合同的,应向中介支付报酬。换句话说,如果委托中介机构利用买方、卖方或承租人提供的信息来源了解他们,事后订立合同,就要支付中介费。别想着好东西,便宜了就说!